Existe una inmensa confusión entre los propietarios de inmuebles a la hora de intentar garantizar su alquiler. Podemos diferenciar las tres principales opciones que son las más utilizadas, sin embargo, todas tienen sus pros y sus contras. En Fincador te facilitamos 3 posibles soluciones para garantizar tu alquiler.

Arbitraje

Este modelo es posiblemente el más conocido, ya que el servicio podía contratarse comprando el correspondiente modelo en estancos e infinidad de inmobiliarias. La principal ventaja es su bajo coste y que se abona en un único pago, independientemente de la duración del contrato. Sin embargo, si un inquilino que no paga el alquiler y se niega a abandonar la vivienda, por mucho que el arbitraje diga que debe abandonarla, no quedará más remedio que acudir al juzgado para que el juez ejecute una sentencia.

Aval bancario

Las condiciones para que las entidades bancarias los concedan se han endurecido notoriamente. En la actualidad, si el solicitante del aval no tiene un nivel de ingresos muy elevado o una gran estabilidad de sus ingresos, el banco obligará al inquilino a depositar una cantidad equivalente en un plazo fijo o similar.

En este caso, equivale a solicitar por adelantado una fianza igual al importe del aval solicitado.Además, el aval debe ser renovado cada año o máximo cada dos, por lo que si en el momento de la renovación el inquilino no puede o no quiere renovarlo no se podrá evitar de ningún modo.Sencillamente, una vez el propietario se quede sin aval, no le quedará más remedio que denunciar el incumplimiento del contrato, teniendo que asumir todos los costes e impagos.

Seguro de impago de alquiler

Existen muchos tipos de pólizas y no todas protegen en la misma medida al propietario. El principal defecto de esta solución es que su coste es el más elevado, oscilando en torno a un 5% del importe del alquiler anual, pero es la única forma efectiva y duradera de estar protegido durante todo el contrato de alquiler.

En Fincador te podemos ayudar a alquilar tu piso proporcionándote la seguridad que necesitas. Pregúntanos.