Cuando estamos inmersos en el proceso de vender uno de nuestros inmuebles de Barcelona, una cuestión fundamental que puede agilizar todo el proceso, es contar con toda la documentación que requerimos presentar al futuro comprador. Razón por la que, lo más adecuado es contar con todo el papeleo necesario ordenado y a mano. Para que tengas todo bajo control, en Fincador queremos recordarte cuáles son los imprescindibles que debes aportar a tu gestor inmobiliario.

Seguramente habrás oído hablar del Certificado de Eficiencia Energética. Con este nombre se designa al documento de carácter oficial que es redactado por un especialista y que resulta obligatorio en cualquier compra y/o alquiler de un inmueble. Su importancia reside en que aporta una información objetiva sobre las características energéticas del mismo. De hecho, se le asigna una etiqueta con una letra que va a definir su eficiencia, siendo la “A” los más eficientes y la “G” los menos.

Junto a esto, deberás presentar la cédula de habitabilidad, que es lo que acredita que tu inmueble reúne los requisitos mínimos exigidos a nivel legal para poder residir en él. En este documento no consta los datos del propietario, tan solo cuestiones referidas a la propiedad.

Otra cuestión que no debes olvidar es presentar el último pago realizado del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I). Este impuesto de obligatorio pago es estipulado por el Ayuntamiento donde se encuentre ubicado el inmueble o la propiedad que deseamos vender. De esta forma podemos demostrar al posible comprador que todo está en regla.

Siguiendo este principio, si tu vivienda está localizada dentro de un edificio, sería positivo que aportaras documentación que acreditase que te encuentra a corriente de pago de los recibos exigidos por la comunidad de propietarios. Puedes aportarle información sobre el régimen interno de la comunidad a la que pertenecerá y los Estatutos que rigen en ella.

Con esta documentación, pretendemos aportar claridad en el proceso y tranquilidad para el comprador, dado que tendrá conocimiento de aspectos fundamentales de su futura vivienda. No obstante, te aconsejamos que le facilites toda aquella documentación que pueda solicitarte y que esté dentro de los márgenes considerados normales.